Video: Vai bankas risina sarunas par īsās pozīcijas pārdošanu?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Saprotiet to īsā pārdošana tiek apspriesti starp pārdevējiem un viņu banka – Pircēji maldīgi uzskata, ka tā ir sarunas Ar banka uz īsa pārdošana . Īstenībā, īsa pārdošana apstiprināšana ir process, kas notiek tikai starp pārdevēju un viņa aizdevēju. Viņu bankas apstiprinās īsā pārdošana tikai uz “tādas, kāds ir”.
Attiecīgi, vai jūs varat vienoties par īso pārdošanu?
Tas ir pilnīgi iespējams vienoties a īsa pārdošana , bet tā darot var būt laikietilpīgs process. Tā vietā sarunas tikai ar pārdevēju, kā tas notiek lielākajā daļā tradicionālo pārdošana , īstermiņa pārdošanas sarunas jāapstiprina arī aizdevējam.
Kā arī, cik bieži bankas pieņem īsās pozīcijas pārdošanas piedāvājumus? Kaut arī reta saujiņa aizdevēju var pieņemt īsās pārdošanas piedāvājumus mēneša vai divu laikā parasti var pieņemt ņemt četrus līdz sešus mēnešus vai pat ilgāk. Un kad ir jaunākie ķīlas turētāji, katrs būs parasti ir savs brokera cenas atzinums (BPO), kas tiek sagatavots īpašumā pirms to veikšanas pieņemt uz piedāvājums.
Ņemot to vērā, vai banka aizņemsies mazāk par īsās pozīcijas pārdošanu?
Pircējs var piedāvāt mazāk bet banka var nebūt pieņemt to. Tomēr, ja pircējs dara piedāvāt iepriekš apstiprinātu cenu,. būs īsās pārdošanas darījums jāapstiprina, ja pircējs atbilst prasībām.
Kāpēc banka liegtu īsās pozīcijas pārdošanu?
Šeit ir iemesli, kāpēc bankas noraidīt īsa pārdošana pieprasījumi: Īsā izpārdošana Piedāvājuma cena ir pārāk zema: Bankas pieprasīs novērtējumu, dažreiz vairākus novērtējumus, kā arī var pasūtīt BPO. Ja banka uzskata, ka tas var nopelnīt vairāk naudas, izmantojot īpašumu, izmantojot atsavināšanas procedūru banka būs noraidīt piedāvājums.
Ieteicams:
Kas ir īsās pozīcijas pārdošana, kurai nepieciešams bankas apstiprinājums?
Pircējs iesniedz piedāvājumu ar aizdevēja apstiprinājumu. Pārdevējs paraksta pircēja piedāvājumu. Saraksta aģents nosūta pārdevēja paku un pieņemto piedāvājumu īso darījumu bankai. Īsās pārdošanas apstiprinājuma vēstuli beidzot saņem aģents. Ja pircējs gaidīšanas laikā nav atcēlis piedāvājumu, pārdošana ir pabeigta
Vai īsās pozīcijas pārdošana tiek uzskatīta par tirgus ierobežošanu?
Īsās pārdošanas darījums notiek, kad hipotēkas aizdevēji ļauj aizņēmējam pārdot māju par mazāku summu, nekā ir parādā par hipotēku. Atsavināšanas process notiek, kad aizdevēji atgūst māju, bieži vien pret īpašnieka gribu. No otras puses, bloķēšana jūsu kredītvēstures pārskatā paliks septiņus gadus
Kas ir īsās pozīcijas pārdošana ar trešās puses apstiprinājumu?
Īsā pārdošana notiek, kad mājas īpašnieks piekrīt pārdot savu māju neatkarīgam trešās puses pircējam par mazāku summu nekā viņa hipotēkas atlikums. No īsās mājas pircēja viedokļa šis trešās puses (aizdevēja) apstiprināšanas process ir galvenā atšķirība starp īsās pozīcijas pārdošanu un parasto pārdošanu
Vai īsās pozīcijas pārdošana ir labāka nekā tirgus ierobežošana?
Īsā pārdošana ir darījums, kurā banka ļauj likumpārkāpējam mājas īpašniekam pārdot māju par mazāku summu, nekā tas ir parādā. Īsā pārdošana neatbrīvo aizņēmēju no parāda, kas viņam vai viņai radās saistībā ar sākotnējo hipotēku, taču tā var būt labāka nekā pilnīga atsavināšana
Vai nekustamo īpašumu tirgotāji saņem samaksu par īsās pozīcijas pārdošanu?
Aizdevējs var maksāt līdz 6 procentiem no pārdošanas cenas aģenta komisijās par HAFA īsās pārdošanas darījumu. Parasti aizdevēji nosaka maksimālo komisijas maksu, kas atļauta īsās pozīcijas pārdošanā, pamatojoties uz to, kas ir “saprātīgs un ierasts” tirgū