Video: Kas ir īsās pozīcijas pārdošana, kurai nepieciešams bankas apstiprinājums?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Pircējs iesniedz piedāvājumu priekšmets aizdevējam apstiprinājums . Pārdevējs paraksta pircēja piedāvājumu. Saraksta aģents nosūta pārdevējam iepakojumu un pieņemto piedāvājumu īsās pārdošanas banka . Īsās pārdošanas apstiprinājums vēstuli beidzot saņem aģents. Ja pircējs nav atcēlis piedāvājumu gaidīšanas laikā, izpārdošana ir pabeigta.
Turklāt, cik ilgs laiks nepieciešams, lai banka apstiprinātu īsās pozīcijas pārdošanu?
Kad piedāvājums ir saņemts un parakstīts, es to nosūtu bankai kopā ar pārdevēja īsās pārdošanas paketi un sagatavoto HUD. No šī brīža līdz īsās pozīcijas pārdošanas apstiprināšanai vidējais laika grafiks ir aptuveni 60 līdz 90 dienas. Tas nozīmē 30 dienas pārdot + 60 dienas apstiprināšanai + 30 dienas darījuma slēgšana = vidēji 4 mēneši.
Tāpat, kāpēc ir nepieciešams tik ilgs laiks, līdz tiek veikta īsā pārdošana? Īss pārdošana notiek aizdevuma dēļ uz īpašums ir lielāks par izpārdošana cena mīnus visas izpārdošana izdevumus. Ar īsa pārdošana , pārdevējs lūdz banku ņemt mazāks par parādu. Pārdevēja bankai ir jāapstiprina izpārdošana , un tieši šeit var notikt lielas kavēšanās.
Turklāt kāpēc banka noliegtu īsās pozīcijas pārdošanu?
Šeit ir iemesli, kāpēc bankas noraidīt īsa pārdošana pieprasījumi: Īsā izpārdošana Piedāvājuma cena ir pārāk zema: Bankas pieprasīs novērtējumu, dažreiz vairākus novērtējumus, kā arī var pasūtīt BPO. Ja banka uzskata, ka tas var nopelnīt vairāk naudas, izmantojot īpašumu, izmantojot atsavināšanas procedūru banka būs noraidīt piedāvājums.
Kādas ir īstermiņa pārdošanas kvalifikācijas?
Uz kvalificēties īsajai pārdošanai , īpašuma vērtībai ir jāsamazinās zem nenomaksātās hipotēkas atlikuma (ieskaitot visas maksas un soda naudas). Mājas īpašnieks var pasūtīt oficiālu novērtējumu, lai noteiktu īpašuma tirgus vērtību.
Ieteicams:
Vai īsās pozīcijas pārdošana tiek uzskatīta par tirgus ierobežošanu?
Īsās pārdošanas darījums notiek, kad hipotēkas aizdevēji ļauj aizņēmējam pārdot māju par mazāku summu, nekā ir parādā par hipotēku. Atsavināšanas process notiek, kad aizdevēji atgūst māju, bieži vien pret īpašnieka gribu. No otras puses, bloķēšana jūsu kredītvēstures pārskatā paliks septiņus gadus
Kas ir īsās pozīcijas pārdošana ar trešās puses apstiprinājumu?
Īsā pārdošana notiek, kad mājas īpašnieks piekrīt pārdot savu māju neatkarīgam trešās puses pircējam par mazāku summu nekā viņa hipotēkas atlikums. No īsās mājas pircēja viedokļa šis trešās puses (aizdevēja) apstiprināšanas process ir galvenā atšķirība starp īsās pozīcijas pārdošanu un parasto pārdošanu
Vai bankas risina sarunas par īsās pozīcijas pārdošanu?
Saprotiet, ka pārdevēji un viņu banka vienojas par īsās pozīcijas pārdošanu - pircēji kļūdaini uzskata, ka risina sarunas ar banku par īsās pozīcijas pārdošanu. Patiesībā īsās pārdošanas apstiprināšana ir process, kas notiek tikai starp pārdevēju un viņa aizdevēju. Viņu bankas apstiprinās īsās pozīcijas pārdošanu tikai tādā veidā, kāds tas ir
Vai īsās pozīcijas pārdošana ir labāka nekā tirgus ierobežošana?
Īsā pārdošana ir darījums, kurā banka ļauj likumpārkāpējam mājas īpašniekam pārdot māju par mazāku summu, nekā tas ir parādā. Īsā pārdošana neatbrīvo aizņēmēju no parāda, kas viņam vai viņai radās saistībā ar sākotnējo hipotēku, taču tā var būt labāka nekā pilnīga atsavināšana
Kas ir ilgtermiņa un īsās pozīcijas pārdošana?
“Ilgtermiņa pārdošana” nozīmē, ka jūs pārdodat akcijas, kas jums pieder, savukārt “īsā pārdošana” nozīmē, ka jūs pārdodat akcijas, kas jums nepieder. Ja pārdodat akcijas, kas jums nepieder, jums vēlāk būs jāiegādājas šāds akciju skaits, lai kompensētu konta iztrūkumu