Satura rādītājs:
Video: Kā saņemt apstiprinājumu īsajai pārdošanai?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Parastais veids, kā var apstiprināt īsās pozīcijas pārdošanu, ir pircējam iesniegt piedāvājumu un saņemt šo piedāvājumu:
- Aģents uzskaita īsa pārdošana .
- Pārdevējs nogādā aizdevējam nepieciešamos dokumentus aģentam.
- Pircējs iesniedz piedāvājumu ar aizdevēja apstiprinājumu.
- Pārdevējs paraksta pircēja piedāvājumu.
Līdzīgi var jautāt, cik ilgā laikā banka apstiprina īsās pozīcijas pārdošanu?
Kad piedāvājums ir saņemts un parakstīts, es to nosūtu bankai kopā ar pārdevēja īsās pārdošanas paketi un sagatavoto HUD. No šī brīža līdz īsās pozīcijas pārdošanas apstiprināšanai vidējais laika grafiks ir aptuveni 60 līdz 90 dienas. Tas nozīmē 30 dienas pārdot + 60 dienas apstiprināšanai + 30 dienas darījuma slēgšana = vidēji 4 mēneši.
Turklāt, cik bieži tiek apstiprināta īsās pozīcijas pārdošana? Dažas bankas gūt apstiprinājumi mazāk nekā 30 dienu laikā, savukārt citas bankas īsā pārdošana dažreiz var apgriezties 24 stundu laikā.
Normāls gaidīšanas periods.
| Banka apstiprina saņemšanu | 10 līdz 30 dienas |
|---|---|
| Fails ir apstiprināts vai noraidīts | 30 līdz 120 dienas |
Ziniet arī, kāpēc banka liegtu īsās pozīcijas pārdošanu?
Šeit ir iemesli, kāpēc bankas noraidīt īsa pārdošana pieprasījumi: Īsā izpārdošana Piedāvājuma cena ir pārāk zema: Bankas pieprasīs novērtējumu, dažreiz vairākus novērtējumus, kā arī var pasūtīt BPO. Ja banka uzskata, ka tas var nopelnīt vairāk naudas, izmantojot īpašumu, izmantojot atsavināšanas procedūru banka būs noraidīt piedāvājums.
Kāpēc ir nepieciešams tik ilgs laiks, līdz tiek veikta īsā pārdošana?
Īss pārdošana notiek aizdevuma dēļ uz īpašums ir lielāks par izpārdošana cena mīnus visas izpārdošana izdevumus. Ar īsa pārdošana , pārdevējs lūdz banku ņemt mazāks par parādu. Pārdevēja bankai ir jāapstiprina izpārdošana , un tieši šeit var notikt lielas kavēšanās.
Ieteicams:
Cik maksā slēgšanas izmaksas īstermiņa pārdošanai?
Minimālā vai bez pirmās iemaksas īstermiņa pircēji Gandrīz katrs aizdevējs šādos apstākļos ļaus noslēgt noteiktu izmaksu kredītu, ja pārdošanas cena ir pietiekama. Šī summa parasti ir 3% no pārdošanas cenas. Tomēr HUD FHA īsās pozīcijas pārdošanai parasti pieļauj mazāk nekā jebkurš cits aizdevējs
Kas ir īsās pozīcijas pārdošana ar trešās puses apstiprinājumu?
Īsā pārdošana notiek, kad mājas īpašnieks piekrīt pārdot savu māju neatkarīgam trešās puses pircējam par mazāku summu nekā viņa hipotēkas atlikums. No īsās mājas pircēja viedokļa šis trešās puses (aizdevēja) apstiprināšanas process ir galvenā atšķirība starp īsās pozīcijas pārdošanu un parasto pārdošanu
Kā saņemt apstiprinājumu hipotēkas izmaiņām?
Tālāk ir sniegti mājokļu konsultantu padomi hipotekārā kredīta modifikācijas iegūšanai: aizpildiet paketi. Māju īpašniekiem ir jāiesniedz algas čeka izraksti, grūtību vēstule, budžets un visi citi dokumenti, ko aizdevuma apkalpotājs vēlas. Uzdot jautājumus. Pārliecinieties, ka precīzi zināt, ko sniegt pakalpojumu sniedzējiem. Uzturēt kontaktus
Kā saņemt aizdevumu šerifa mājas pārdošanai?
Ir iespējams saņemt aizdevumu, ko apdrošinājusi Federālā mājokļu pārvalde (FHA), lai iegādātos šerifa pārdošanas māju, taču jums ir jābūt iepriekš apstiprinātam FHA apdrošinātam aizdevumam, pirms solāt īpašumu. Tā kā šerifu pārdošanas mājas ir ierobežotas, tām var būt nepieciešams remonts
Vai es saņemšu apstiprinājumu ar parakstītāju?
Kredītreitings šajā diapazonā parasti kvalificē kādu par parakstītāju, taču katram aizdevējam būs savas prasības. Papildus tam, ka viņam ir labs vai izcils kredītreitings, jūsu potenciālajam pasūtītājam būs jāpierāda, ka viņam ir pietiekami daudz ienākumu, lai atmaksātu aizdevumu gadījumā, ja jūs to nepildīsit