Video: Kā aprēķināt LTV ar hipotēku?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
An LTV attiecība ir aprēķināts dalot aizņemto summu ar īpašuma novērtēto vērtību, kas izteikta procentos. Piemēram, ja jūs pērkat māju, kuras novērtētā vērtība ir 100 000 ASV dolāru, un veicat pirmo iemaksu 10 000 ASV dolāru apmērā, jūs aizņemsieties 90 000 ASV dolāru. LTV attiecība 90% (t.i., 90 000/100 000).
Turklāt, kā aprēķināt kombinēto aizdevuma vērtību?
Uz aprēķināt uz kombinētā aizdevuma vērtība attiecību, sadaliet visu kopējos galvenos atlikumus aizdevumi pēc īpašuma pirkuma cenas vai godīgas tirgus vērtību . The CLTV attiecība tiek noteikta, dalot tālāk uzskaitīto posteņu summu ar mazāko no īpašuma pārdošanas cenas vai novērtētās vērtību no īpašuma.
Līdzīgi, kā darbojas LTV? LTV apzīmē aizdevuma vērtību un, vienkārši sakot, tas ir jūsu hipotēkas lielums attiecībā pret tā īpašuma vērtību, kuru vēlaties iegādāties. To norāda procentos. Tas nozīmē, ka 75% no īpašuma vērtības tiek apmaksāti ar hipotēku un 25% tiek apmaksāti no jūsu naudas (jūsu depozīta).
Attiecīgi, kāda ir laba aizdevuma un vērtības attiecība refinansēšanai?
A laba aizdevuma attiecība atkarīgs no veida hipotēka vai refinansēt aizdevumu jūs piesakāties. Galvenais LTV par māju aizdevums ir 80%. Vairāk nekā 80%, un jums, iespējams, būs jākļūst privātam hipotēka apdrošināšana. FHA aizdevumi pieder LTV 97% ar prasību samazināt 3%.
Vai LTV ietekmē hipotēkas likmi?
Jūsu LTV attiecība parasti būs ietekmēt uz hipotēkas likme jūs varat iegūt. Nolaist LTV – Parasti jūs pretendēsit uz zemāku hipotēkas likme jo tiek uzskatīts, ka esat mazāk riskants, jo jūsu mājās ir vairāk kapitāla.
Ieteicams:
Vai kāds var parakstīt hipotēku
Līdzautors ir persona, kas iesniedz hipotēkas pieteikumu kopā ar galvenajiem aizņēmējiem, kuri paši nav pilnībā kvalificēti aizdevumam. Līdzatbildēja loma ir stingri saistīta ar aizdevuma pieteikumu, nevis īpašumtiesībām uz īpašumu. Lai līdzsūtītājam būtu tiesības, viņam ir jābūt ģimenes attiecībām ar galveno aizņēmēju
Cik lielu pamatsummu jūs maksājat par hipotēku?
Ja mūsu 100 000 ASV dolāru hipotēkas procentu likme ir 6%, tad pamatsumma un procentu ikmēneša maksājums par 30 gadu hipotēku būtu aptuveni 599,55 USD-500 USD procenti + 99,55 USD pamatsumma. Tas pats aizdevums ar 9% procentu likmi rada ikmēneša maksājumu 804,62 ASV dolāru apmērā
Kā aprēķināt refinansēšanas LTV?
LTV koeficientu aprēķina, dalot aizņemto summu ar īpašuma novērtēto vērtību, kas izteikta procentos. Piemēram, ja jūs pērkat māju, kuras novērtētā vērtība ir USD 100 000, un veicat pirmo iemaksu USD 10 000, jūs aizņemsieties USD 90 000, kā rezultātā LTV attiecība būs 90% (t.i., 90 000/100 000)
Kā aprēķināt tikai procentu maksājumus par hipotēku?
Tikai procentu aizdevuma maksājuma formula a: 100 000, aizdevuma summa. r: 0,06 (6% izteikti kā 0,06) n: 12 (pamatojoties uz ikmēneša maksājumiem) 1. aprēķins: 100 000*(0,06/12)=500 vai 100 000*0,005=500. 2. aprēķins: (100 000*0,06)/12=500 vai 6000/12=500
Kā aprēķināt fiksētas procentu likmes hipotēku?
Izmantojiet formulu P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1], lai aprēķinātu ikmēneša fiksētās likmes hipotēkas maksājumus. Pievienojiet vērtību, kas vienāda ar jūsu hipotēkas kopējo summu, formulā “L”