Cik ilgs laiks nepieciešams, lai slēgtu īsās pozīcijas izpārdošanu?

2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20

No šī brīža līdz īsās pārdošanas apstiprināšanas brīdim vidējais laika grafiks ir aptuveni 60 līdz 90 dienas. Tas nozīmē 30 dienas pārdot + 60 dienas apstiprināšanai + 30 dienas slēgt darījuma līgumu = vidēji 4 mēneši.

Cilvēki arī jautā, kāpēc īsās pozīcijas izpārdošanas tiek slēgtas tik ilgi?

Īsā pārdošana notiek tāpēc, ka aizdevums īpašumam ir lielāks par izpārdošana cena mīnus viss izpārdošana izdevumiem. Ar īsā izpārdošana , pārdevējs lūdz banku ņem mazāka par parāda summu. Pārdevēja bankai ir jāapstiprina izpārdošana , un šeit var notikt liela kavēšanās.

Turklāt, vai īsās pozīcijas pirkšana ir laba ideja? A īsā izpārdošana rezultātus, kad pārdevēji nesaņem pietiekami daudz naudas no pircēji lai nomaksātu savas hipotēkas. Tas varētu izklausīties kā a labi darījums pircējam, taču šīs mājas parasti pārdod "tādas, kādas ir", un to slēgšana var aizņemt ilgāku laiku nekā parasti.

Var arī jautāt, vai varat vienoties par īsās pozīcijas pārdošanas cenu?

Tas ir pilnīgi iespējams vienoties a īsā izpārdošana , bet to darot var būt laikietilpīgs process. Tā vietā sarunas tikai ar pārdevēju, kā tas notiek lielākajā daļā tradicionālo pārdošanas gadījumu, īsās pārdošanas sarunas jāapstiprina arī aizdevējam.

Kā slēgt īso izpārdošanu?

Uz aizveriet uz īsā izpārdošana nekustamo īpašumu, pārdevēja aizdevējam ir jāapstiprina izpārdošana , kas var ilgt mēnešus. Parasti aizdevēji apstiprina savus pārdevējus īss pārdevēji piegādā īpašuma pircējiem apstiprinājuma vēstuli ar detalizētām slēgšanas instrukcijām.