Satura rādītājs:
Video: Kādi ir bieži neparedzēti gadījumi, pērkot māju?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Pieci visizplatītākie mājokļu iegādes gadījumi, paskaidroti
- Pārbaudes neparedzētie gadījumi. Mājas pirkšanas procesā pārbaudes ir jūsu kā pircēja labā.
- Finansēšana neparedzētiem gadījumiem. Ja plānojat iegādāties savu māju, izmantojot hipotēku, jūs vēlēsities izvēlēties finansēšanas iespēju.
- Novērtēšanas neparedzēti gadījumi.
- Nosaukums Neparedzēts gadījums.
- Mājas pārdošanas neparedzēti gadījumi.
Tāpat jūs varat jautāt, kādi ir neparedzēti gadījumi, pērkot māju?
Neparedzētie gadījumi ir līguma klauzulas, kas ļauj atteikties no līguma pērkot māju ja nav izpildīti noteikti nosacījumi. Par informācijas izpaušanu atbild pārdevējs, un tā atklāj visu īpašums defektiem.
kādi ir neparedzētu gadījumu piemēri? An piemērs no a neparedzētiem gadījumiem ir negaidīta nepieciešamība pēc pārsēja pārgājienā. A definīcija neparedzētiem gadījumiem ir kaut kas, kas ir atkarīgs no kaut kā cita, lai notiktu. An nejaušības piemērs ir militāra stratēģija, kas nevar virzīties uz priekšu, kamēr nav pabeigta agrākā kara plāna daļa.
Ņemot to vērā, kādi parastie neparedzētie gadījumi ir iekļauti pirkuma līgumā?
Standarta neparedzētie gadījumi ietver tādas lietas kā pircēja mājas apskate un apmierinātība ar stāvokli, kādā māja atrodas. Neparedzētie gadījumi piemēram, tie bieži tiek uzskatīti par pašsaprotamu lietu, un to klātbūtne a pirkuma līgums visticamāk netiks apstrīdēts.
Ko tas nozīmē, ka nav neparedzētu apstākļu?
Risks pircējam ir tas, ka viņi varētu būt juridiski atbildīgam par darījuma neslēgšanu, kā solīts, ja pircēja mājās dara nav tuvu. Bez a neparedzētiem gadījumiem pārdot, ir Nē "out klauzula" pircējam, izņemot parasto neparedzētiem gadījumiem tādām lietām kā novērtēšana, mājas apskate vai aizdevums neparedzētiem gadījumiem.
Ieteicams:
Vai, pērkot māju, jāveic aptauja?
Lielākajai daļai hipotekāro kredītu kompāniju ir nepieciešama īpašuma aptauja, lai pārliecinātos, ka īpašums ir naudas summas vērts, ko tie sniedz aizdevumā. Tomēr īpašuma apsekošana ne vienmēr ir likumā noteikta. Visi īpašuma apsekojumi sākas ar juridisko aprakstu izpēti par zemi, ko viņi apsekos, un tās vēsturi
Kas ir līguma projekts, pērkot māju?
Kas ir iekļauts līguma projektā? Šis ir juridiskais līgums, ko izmanto, lai oficiāli saistītu pārdevēju un pircēju par juridisko īpašumtiesību nodošanu. Lielākajā daļā līgumu ir iekļauti standarta pārdošanas nosacījumi, kurus var skatīt šeit kopā ar tukšu līgumu (standarta pārdošanas nosacījumi)
Kādus jautājumus uzdodat, pērkot daudz?
15 īpaši vienkārši jautājumi, ko uzdot pirms zemes iegādes Kāda ir īpašumtiesību ķēde? Citiem vārdiem sakot, vai jūs zināt, kas ir pircējs? Kas ir īpašuma atgriešanas nodokļi? Vai īpašums ir HOA vai POA? Kas ir īpašuma zonējums? Kam jūs varat izmantot zemi? Vai īpašumam ir komunālie pakalpojumi? Kādus īpašuma nodokļus jūs maksājat? Vai zemei ir kopīgas telpas?
Kāds ir risks, pērkot atsavināšanu?
Iespējamās papildu maksas. Lai gan mājas cena var būt zema, tirgus ierobežošana vai īsā pārdošana bieži vien ir saistīta ar papildu darījuma izmaksām. Ja tiek ierobežota īpašuma tiesību atņemšana, jums, iespējams, būs jāmaksā pārskaitījuma nodokļi, kā arī jebkādas augstākas īpašuma ķīlas tiesības. Jums var nākties maksāt arī papildu maksu uzņēmumam, kas atsavina
Vai, pērkot akciju, var atskaitīt nemateriālās vērtības nodokli?
Jebkura nemateriālā vērtība, kas radīta iegādē, kas strukturēta kā aktīvu pārdošana/338, ir atskaitāma no nodokļiem un amortizējama 15 gadu laikā, kā arī citi nemateriālie aktīvi, uz kuriem attiecas IRC 197. sadaļa. Jebkura nemateriālā vērtība, kas radīta iegādē, kas strukturēta kā akciju pārdošana, nav atskaitāma no nodokļiem un nav atskaitāma. amortizējams