Video: Vai, pērkot māju, jāveic aptauja?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Lielākā daļa hipotēkas uzņēmumu pieprasa a īpašumu apsekošana uz veidot noteikti īpašums ir vērts naudas summu, ko viņi sniedz aizdevumā. Tomēr, īpašumu apsekošana ne vienmēr ir juridiski noteikts. Visi īpašumu apsekojumi sāciet ar juridisko aprakstu izpēti par zemi, kurā tie būs uzmērīšana un tās vēsturi.
Līdzīgi tiek jautāts, vai, pērkot māju, ir vērts saņemt aptauju?
Ēka Aptauja Ēka aptaujas ir dārgi, bet dažreiz var būt vērts ieguldījums: ēka aptaujas ir vērtīgi, ja skatāties uz ļoti vecu, neparastu, uzskaitītu, koka karkasu vai salmu īpašums . Tas ir arī labs piederēt pilna ēka aptauja darīts, ja vēlaties veikt nopietnus celtniecības darbus.
Turklāt kāpēc man ir nepieciešama mana īpašuma aptauja? Šeit ir daži iemesli zemei aptauja var palīdzēt novērst problēmas: Iespējamie jūsu potenciāla pārkāpumi īpašums var kļūt par lielākām problēmām. A aptauja var atklāt, vai ir īpašums līnija vai īpašums stūra strīdi ar īpašums . Zeme aptauja palīdzēs aizsargāt jūsu ieguldījumus.
Attiecīgi, kāda veida aptauja man ir nepieciešama, pērkot māju?
Ir četri galvenie aptaujas veidi : Vērtējums aptauja , stāvokļa pārskats, mājas pircēja ziņojums un pilna konstrukcija aptauja . Novērtējums aptauja dara tieši tā, kā norāda nosaukums: tas nosaka, vai īpašums tu vēlies pirkt ir tās summas vērts ir piekrita par to samaksāt.
Ko mērnieki meklē, novērtējot māju?
A īpašumu apsekošana ir detalizēta pārbaude a īpašums stāvokli. The mērnieks pārbauda īpašums un norāda, vai pastāv strukturālas problēmas, piemēram, nestabilas sienas vai iegrimšana. Tie uzsvērs visus nepieciešamos lielos remontus vai izmaiņas, piemēram, jumta vai skursteņa teknes nostiprināšanu.
Ieteicams:
Kas ir līguma projekts, pērkot māju?
Kas ir iekļauts līguma projektā? Šis ir juridiskais līgums, ko izmanto, lai oficiāli saistītu pārdevēju un pircēju par juridisko īpašumtiesību nodošanu. Lielākajā daļā līgumu ir iekļauti standarta pārdošanas nosacījumi, kurus var skatīt šeit kopā ar tukšu līgumu (standarta pārdošanas nosacījumi)
Vai jūs varat pārveidot vienstāva māju par divstāvu māju?
Ir daudzi veidi, kā papildinājumi var notikt, nepalielinot mājas nospiedumu: varat pievienot vēl vienu stāstu vienstāva (vai pat divstāvu) mājai. Jūs varat paplašināt esošo augšējo stāvu, uzstādot lielus mansardus slīpajā jumtā, lai iegūtu noderīgu dzīvojamo platību
Vai māju īpašnieku biedrība var paņemt jūsu māju?
HOA var atsavināt neapmaksātus novērtējumus Māju īpašnieki ne vienmēr apzinās, ka pat tad, ja maksājat par hipotēkas maksājumiem, jūs varat zaudēt savu māju, jo nemaksājat HOA novērtējumus. Ja HOA ir apgrūtināts jūsu īpašums, tas parasti var atsavināt šo apgrūtinājumu
Kādi ir bieži neparedzēti gadījumi, pērkot māju?
Pieci visizplatītākie mājokļu iegādes gadījumi, skaidrotie neparedzētie apskates gadījumi. Mājas pirkšanas procesā pārbaudes ir jūsu kā pircēja labā. Finansēšana neparedzētiem gadījumiem. Ja plānojat iegādāties savu māju, izmantojot hipotēku, jūs vēlēsities izvēlēties finansēšanas iespēju. Novērtēšanas neparedzēti gadījumi. Nosaukums Neparedzēts gadījums. Mājas pārdošanas neparedzēti gadījumi
Vai, pērkot akciju, var atskaitīt nemateriālās vērtības nodokli?
Jebkura nemateriālā vērtība, kas radīta iegādē, kas strukturēta kā aktīvu pārdošana/338, ir atskaitāma no nodokļiem un amortizējama 15 gadu laikā, kā arī citi nemateriālie aktīvi, uz kuriem attiecas IRC 197. sadaļa. Jebkura nemateriālā vērtība, kas radīta iegādē, kas strukturēta kā akciju pārdošana, nav atskaitāma no nodokļiem un nav atskaitāma. amortizējams