Vai Vašingtonas štatā ir likumīga divu aģentūru darbība?

2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20

Viens aģents pārstāv pircēju un vienu aģents pārstāv pārdevēju. Retos gadījumos tas pats aģents atvieglo darījumu gan pircējam, gan pārdevējam. Tas ir pazīstams kā dubultā aģentūra ”. Ne visi štati atļauj dubultā aģentūra , bet tas ir atļauts Vašingtonas štatā.

Turklāt vai dažos štatos dubultā aģentūra ir nelikumīga?

Divkāršā aģentūra ir nelikumīga astoņos štatos : Aļaska, Kolorādo, Florida, Kanzasa, Merilenda, Oklahoma, Teksasa un Vērmonta. Otrs štatos ir dažādi likumus kas regulē izpaušanu dubultā aģentūra un uzvedība dubultie aģenti.

Līdzīgi, kas ir piekrišana dubultai rīcībai? Kā duālais aģents , nekustamā īpašuma brokeris nav parādā nedalītu lojalitāti ne pārdevējam, ne pircējam. Ja pircējs ir iepriekš parakstījis šo Piekrišana Dual Agency , pircējam ir jāapstiprina pircēja piekrišanu konkrēta īpašuma iegādei pirms pirkuma piedāvājuma iesniegšanas pārdevējam.

Līdzīgi tiek jautāts, vai dubultā aģentūra ir ētiska?

NAR atļauj dubultā aģentūra savā kodeksā Ētika . 1.–5. prakses standartā ir paskaidrots, ka Realtors® var pārstāvēt pircējus un pārdevējus vienā darījumā pēc pilnīgas informācijas sniegšanas un informētas piekrišanas no abām pusēm. Lielākā daļa valstu atļauj dubultā aģentūra darījumiem ar nekustamo īpašumu.

Kas ir divu aģentūru attiecības?

Divkāršā aģentūra notiek, kad sarakstā aģents un pircēja aģents ir vienādi; tas var notikt arī tad, ja viņi abi strādā vienā brokeru firmā. Tā kā starpniecība gūst labumu no abām darījuma pusēm, brokera attiecības ar pircēju un pārdevēju ir tas, kas nosaka dubultā aģentūra.