Video: Kādas ir divas svarīgākās funkcijas, ko sekundārais hipotēku tirgus veic nekustamā īpašuma nozarei?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
The sekundārais hipotēku tirgus ir vieta, kur aizdevēji un investori pērk un pārdod mājokļa kredītus un apkalpošanas tiesības. The sekundārais hipotēku tirgus palīdz padarīt kredītus vienlīdz pieejamus visiem aizņēmējiem dažādās ģeogrāfiskās vietās.
Tātad, kādu labumu aizņēmējiem sniedz nekustamā īpašuma hipotekāro kredītu otrreizējais tirgus?
Sekundārie tirgi samazināt hipotēka procentu likmes vairākos veidos. Pirmkārt, tie palielina konkurenci, veicinot jaunas nozares attīstību aizdevums iniciatori. Ieeja no hipotēka uzņēmumi, kas var pārdot iekšā otrreizējā tirgū sadala šīs vietējās federdoms, lielā mērā ieguvums no aizņēmējiem.
Tāpat, kuri ir galvenie spēlētāji sekundārajā hipotēku tirgū? Galvenie spēlētāji sekundārajā hipotēku tirgū ir Fannie Mae (Federālā Nacionālā hipotēku asociācija), Fredijs Mak (Federālā mājokļu aizdevumu hipotēku asociācija) un Ginnie Mae (Valdības Nacionālā hipotēku asociācija). Tie visi ir privāti uzņēmumi, kuriem ir liels valdības atbalsts.
Kas šajā ziņā ir nekustamā īpašuma otrreizējais tirgus?
Kad aizdevums ir noformēts primārajā tirgū , to var pārdot vietnē otrreizējā tirgū . The otrreizējā tirgū ir vieta, kur aizdevēji un investori pērk un pārdod esošās hipotēkas vai ar hipotēku nodrošinātus vērtspapīrus, tādējādi nodrošinot lielāku līdzekļu pieejamību papildu hipotēkas kreditēšanai.
Kurš no šiem darījumiem darbojas sekundārajā hipotēkas tirgū?
Galvenie dalībnieki sekundārais hipotēku tirgus ir Fannija Mae (agrāk federālā valstspiederīgā Hipotēka asociācija), Fredijs Maks (agrāk federālā mājvieta). Kredīts Hipotēka Corporations) un Džinnija Mae (iepriekš valdības valsts Hipotēka asociācija).
Ieteicams:
Kā nekustamā īpašuma tirgus ietekmē ekonomiku?
Rezumējot: mājokļu cenu pieaugums parasti veicina patērētāju tēriņus un izraisa lielāku ekonomisko izaugsmi - bagātības efekta dēļ. Straujš mājokļu cenu kritums nelabvēlīgi ietekmē patērētāju uzticību, būvniecību un noved pie zemākas ekonomiskās izaugsmes. (mājokļu cenu kritums var veicināt ekonomikas lejupslīdi)
Kas notiek, ja nekustamā īpašuma tirgus sabrūk?
Burbulis plīst, kad pārmērīga riska uzņemšanās kļūst izplatīta visā mājokļu sistēmā. Tas notiek, kamēr mājokļu piedāvājums joprojām pieaug. Citiem vārdiem sakot, pieprasījums samazinās, bet piedāvājums palielinās, kā rezultātā samazinās cenas
Kādas ir divas masu mediju funkcijas sabiedrībai?
Šis fakts piešķir gan drukātajai, gan apraides žurnālistikai svarīgas funkcijas, kas ietver sabiedriskās domas ietekmēšanu, politiskās dienaskārtības noteikšanu, saiknes starp valdību un tautu nodrošināšanu, valdības sargsuņa darbību un socializācijas ietekmēšanu
Kā sekundārais nekustamā īpašuma hipotekāro kredītu tirgus sniedz labumu aizņēmējiem?
Sekundārie tirgi samazina hipotēkas procentu likmes vairākos veidos. Pirmkārt, tie palielina konkurenci, veicinot jaunas aizdevumu izsniedzēju nozares attīstību. Hipotēku kompāniju ienākšana, kas var pārdot otrreizējā tirgū, sagrauj šīs vietējās federācijas, un tas nāk par labu aizņēmējiem
Vai tas ir nekustamā īpašuma pircēju tirgus?
Pārdevēju tirgus notiek, ja trūkst mājokļu vai potenciālo pircēju ir vairāk nekā māju. No otras puses, pircēja tirgus rodas, ja ir mājokļu pārpalikums vai vairāk māju nekā pircēju. Līdzsvarots tirgus notiek, ja tiek pārdots tikpat daudz māju, cik pircēju