Video: Kas notiek, ja nekustamā īpašuma tirgus sabrūk?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Burbulis pārsprāgst, kad pārmērīga riska uzņemšanās kļūst izplatīta visā mājoklis sistēma. Šī notiek kamēr piegāde mājoklis joprojām palielinās. Citiem vārdiem sakot, pieprasījums samazinās, bet piedāvājums palielinās, kā rezultātā samazinās cenas.
Vai mājokļu tirgus sabruks 2020. gadā?
ASV. mājokļu tirgus ir atguvusies no 2008.–2009. gada finanšu krīzes ar mājām cenas pārsniedz iepriekšējo sabrukt vērtēšana daudzās jomās. Neskatoties uz rekordu vērsi tirgū pēdējo desmit gadu laikā, mājokļu tirgus gadā ASV varētu iestāties recesija 2020 , saskaņā ar Zillow.
Tāpat, vai mājokļu tirgus sabruks 2019. gadā? Ekonomists Roberts Šilers jau brīdinājis, ka ASV. mājokļu tirgus varētu avārija un mājās cenas varētu sākt samazināties. Un tagad, ikmēneša mājoklis augusta tendenču ziņojums 2019 no Realtor.com (a Nekustamais īpašums saraksta vietne) liecina, ka a mājoklis lejupslīde varētu būt ap stūri.
Jautājums ir arī par to, ko tas nozīmē, ja nekustamā īpašuma tirgus sabrūk?
A mājoklis burbulis ir īslaicīgs notikums, taču tas var ilgt gadiem. Parasti to nosaka kaut kas ārpus normas, piemēram, pieprasījums, spekulācijas, augsts investīciju līmenis vai pārmērīga likviditāte - tas viss var izraisīt mājokļu cenu nestabilitāti. Tas noved pie pieprasījuma un piedāvājuma pieauguma.
Vai mājokļu tirgus sabruks?
Lielākajai daļai amerikāņu ir bažas, ka nekustamā īpašuma tirgus gatavojas avārija . 2017. gada aptaujā atklājās, ka 57% piekrita, ka būtu " mājoklis burbulis un cenu korekcija" līdz 2020. gadam. 1? Rezultātā 83% no viņiem uzskata, ka ir piemērots laiks pārdošanai.
Ieteicams:
Kā nekustamā īpašuma tirgus ietekmē ekonomiku?
Rezumējot: mājokļu cenu pieaugums parasti veicina patērētāju tēriņus un izraisa lielāku ekonomisko izaugsmi - bagātības efekta dēļ. Straujš mājokļu cenu kritums nelabvēlīgi ietekmē patērētāju uzticību, būvniecību un noved pie zemākas ekonomiskās izaugsmes. (mājokļu cenu kritums var veicināt ekonomikas lejupslīdi)
Kādas ir divas svarīgākās funkcijas, ko sekundārais hipotēku tirgus veic nekustamā īpašuma nozarei?
Sekundārais hipotēku tirgus ir vieta, kur aizdevēji un investori pērk un pārdod mājokļa kredītus un apkalpošanas tiesības. Sekundārais hipotēku tirgus palīdz padarīt kredītus vienlīdz pieejamus visiem aizņēmējiem dažādās ģeogrāfiskajās vietās
Kā sekundārais nekustamā īpašuma hipotekāro kredītu tirgus sniedz labumu aizņēmējiem?
Sekundārie tirgi samazina hipotēkas procentu likmes vairākos veidos. Pirmkārt, tie palielina konkurenci, veicinot jaunas aizdevumu izsniedzēju nozares attīstību. Hipotēku kompāniju ienākšana, kas var pārdot otrreizējā tirgū, sagrauj šīs vietējās federācijas, un tas nāk par labu aizņēmējiem
Vai tas ir nekustamā īpašuma pircēju tirgus?
Pārdevēju tirgus notiek, ja trūkst mājokļu vai potenciālo pircēju ir vairāk nekā māju. No otras puses, pircēja tirgus rodas, ja ir mājokļu pārpalikums vai vairāk māju nekā pircēju. Līdzsvarots tirgus notiek, ja tiek pārdots tikpat daudz māju, cik pircēju
Kas notiek ar hipotēku, kad banka sabrūk
Jā, ja jūsu hipotēkas aizdevējs bankrotē, jums joprojām ir jāmaksā hipotēkas saistības. Ja jūsu hipotēkas aizdevējs zaudē spēku, uzņēmums parasti pārdos visas esošās hipotēkas citiem aizdevējiem. Vairumā gadījumu jūsu hipotēkas līguma nosacījumi nemainīsies