Video: Kas ir 1031 maiņa nekustamajā īpašumā?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Termiņš 1031 Exchange sadaļā 1031 IRS kodeksa. (1) Vienkāršāk sakot, šī stratēģija ļauj investoram “atlikt” kapitāla pieauguma nodokļu maksāšanu par ieguldījumu īpašumu, kad tas tiek pārdots, ja vien cits “ līdzīga veida īpašums” tiek iegādāts ar peļņu, kas gūta, pārdodot pirmo īpašumu.
Kas ir 1031 apmaiņa un kā tā darbojas?
A 1031 maiņa savu nosaukumu iegūst no sadaļas 1031 ASV Iekšējo ieņēmumu kodeksa, kas ļauj izvairīties no kapitāla pieauguma nodokļu maksāšanas, pārdodot ieguldījumu īpašumu un reinvestējot ieņēmumus no pārdošanas noteiktos termiņos uzņēmuma īpašumā vai īpašumos. patīk laipns un vienāda vai lielāka vērtība.
Otrkārt, kāds īpašums atbilst 1031 maiņai? Personīgi īpašums ka kvalificējas priekš § 1031 maiņa jātur produktīvai lietošanai tirdzniecībā vai uzņēmējdarbībā vai ieguldījumiem. Kopumā atbilstošās īpašības abiem jābūt vienā vispārējā aktīvu klasē vai tajā pašā produktu klasē.
Jautāja arī, ko 1031 maiņa nozīmē pārdevējam?
A 1031 maiņa ir veids, kā atlikt kapitāla pieauguma nodokļa maksāšanu par īpašuma pārdošanu saskaņā ar iedaļu 1031 Ieņēmumu dienesta koda apakšpunktā. Ja esat nekustamā īpašuma investors vai uzņēmuma īpašnieks, kurš vēlas pārdot komerciālu īpašumu, tas var ir noderīgs noteikums, kas jāzina.
Vai jūs varat veikt 1031 apmaiņu galvenajā dzīvesvietā?
121. pants nosaka, ka a personīgā dzīvesvieta var atbrīvots no kapitāla pieauguma nodokļa, izmantojot a 1031 maiņa ja investoram īpašums piederējis vismaz piecus gadus un dzīvojis tajā divus no šiem pieciem gadiem. Jebkurš pieaugums, kas pārsniedz šo skaitli, būtu apliekams ar nodokli un tu veiktu a 1031 priekš.
Ieteicams:
Kas ir PPA nekustamajā īpašumā?
Pirkuma cenas sadalījums (PPA) klasificē pirkuma cenu dažādos iegūtajos aktīvos un saistībās. Liela EPL sastāvdaļa ir visu materiālo un nemateriālo aktīvu un saistību, kas uzņemtas uzņēmējdarbības iegādē, patiesās tirgus vērtības noteikšana un piešķiršana slēgšanas dienā
Kas ir panikas pārdošana nekustamajā īpašumā?
Panikas pārdošana ir plaša mēroga ieguldījumu pārdošana, kas izraisa strauju cenu kritumu. Konkrēti, investors vēlas izkļūt no ieguldījuma, neņemot vērā iegūto cenu
Kas ir akrecija nekustamajā īpašumā?
Nekustamā īpašuma tiesībās termins akrecija tiek lietots, lai apzīmētu zemes pieaugumu, ko izraisa augsnes uzkrāšanās ezera, strauta vai jūras krastā. Lai gan akrecija ir dāvana, ko zemes īpašniekiem dāvājusi māte daba, zeme var arī samazināties erozijas un avulācijas dēļ
Kas ir privātais aizdevējs nekustamajā īpašumā?
Privātais naudas aizdevējs ir neinstitucionāla (nebanku) fiziska vai uzņēmums, kas aizdod naudu, parasti nodrošināta ar zīmi un uzticības aktu, lai finansētu darījumu ar nekustamo īpašumu. Privātie naudas aizdevēji parasti tiek uzskatīti par vairāk balstītiem uz attiecībām nekā naudas aizdevēji
Kas ir īpašuma pārskats nekustamajā īpašumā?
Īpašuma pārskats ir visaptverošs skats uz atsevišķu īpašumu, ietverot detalizētu informāciju par īpašumu, īpašuma vēsturi, pašreizējos un vēsturiskos saraksta fotoattēlus, vietējā tirgus statistiku, aktivitāti sarakstā, bloķēšanas darbību, apkārtnes demogrāfiskos datus un papildu funkcijas