Video: Cik salīdzināmo elementu ir nepieciešams novērtējuma ziņojumā?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Daudzi arī aizdevēju un aizdevumu apdrošinātāju vidū pieprasīt vērtētāji izmantot vismaz trīs slēgtās pārdošanas kā komps . Ideālā gadījumā an vērtētājs izmantos salīdzināmi pārdošanu, kas ir pēc iespējas aktuālāka, jo jaunākie pārdošanas apjomi labāk atspoguļos pastāvīgi mainīgo nekustamā īpašuma tirgu nekā vecāki.
Pēc tam var arī jautāt, kā novērtējumam tiek noteikti salīdzināmie?
Īsāk sakot, atrašana komps ietver nesen pārdotu māju meklēšanu pēc iespējas līdzīgākām jūsu īpašumam, pēc tam savas mājas salīdzināšanu ar tām un cenas pielāgošanu, lai ņemtu vērā atšķirības.
Papildus iepriekš minētajam, kāds ir minimālais salīdzināmo vienumu skaits, ko vērtētājs izmantos, izmantojot pārdošanas salīdzināšanas pieeju? A minimums no trim salīdzināmie ir nepieciešama lielākajai daļai sekundāro tirgus aizdevēji uz nodrošināt precīzu novērtējums no pietiekamiem datiem.
Tāpat jūs varat jautāt, cik tālu vērtētājs var doties pēc kompas?
Comps ideālā gadījumā vajadzētu atrasties vienas jūdzes attālumā no objekta, nevis pāri lieliem šķēršļiem, piemēram, automaģistrālei, upei vai dzelzceļa sliedēm.
Kādi ir 3 novērtējuma ziņojumu veidi?
Papildus šiem diviem vērtēšanas veidi , tur ir trīs veidi no Ziņot formāti: autonoms, kopsavilkums un ierobežots.
Ieteicams:
Kas ir Belmonta ziņojuma taisnīgums?
Belmonta ziņojums ir viens no vadošajiem ētikas un veselības aprūpes pētījumiem. Taisnīgums: nodrošināt saprātīgas, neizmantojamas un pārdomātas procedūras, kas tiek pārvaldītas godīgi - izmaksu un ieguvumu godīga sadale potenciālajiem pētniecības dalībniekiem - un vienlīdzīgi
Kurš no šiem ir trīs principi, kas apspriesti Belmonta ziņojumā?
Kuri no šiem trim principiem ir apspriesti Belmonta ziņojumā? Cieņa pret cilvēkiem, Labvēlība, Taisnīgums
Kā no mana kredītvēstures ziņojuma noņemt spriedumu?
Atcerieties, ka jums būs jāiesniedz atsevišķs strīds vienam no trim galvenajiem kredītbirojiem - Equifax, Experian un TransUnion -, lai noņemtu spriedumu no visiem trim ziņojumiem. Ja jūsu spriedums neatbilst spriedumam, jūs varat vienkārši (vai ne tik vienkārši) samaksāt spriedumu
Cik ilgs laiks nepieciešams, lai saņemtu hipotēkas saistības pēc novērtējuma?
Lielākā daļa banku norādīs aptuveno termiņu hipotēkas saistību vēstulei no 30 līdz 45 dienām. Šis ir laiks, kas nepieciešams vēstules izsniegšanai no brīža, kad aizdevuma darbinieks ir saņēmis jūsu aizpildītos pieteikuma dokumentus
Ko viņi meklē novērtējuma ziņojumā?
Ko meklē mājas vērtētāji: Kāds ir mājas vispārējais stāvoklis? Vērtētājs izvērtēs un komentēs: Pamatu un ārsienu materiālus un stāvokli, jumta virsmu, sietus, notekcaurules un notekcaurules. Grīdu, sienu un apdares materiāli un apstākļi