Kas ir dubultā aģentūra nekustamo īpašumu jomā?

2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20

Divkāršā aģentūra ir situācija, kas jāapraksta, kad a nekustamā īpašuma aģents strādā gan ar pircēju, gan pārdevēju. Duālie aģenti , kas pazīstami arī kā darījumu brokeri, strādā gan pircēja, gan pārdevēja labā, apvienojot abas lomas vienā.

Kā arī izskaidrot duālo aģentūru?

Divkāršā aģentūra nozīmē, ka viens aģents pārstāv gan pārdevēju, gan pircēju vienā un tajā pašā nekustamā īpašuma darījumā. A duālais aģents jāiet pa šauru virvi, lai būtu neitrāla pret abām pusēm, un viņi nedrīkst nevienai pusei izpaust konfidenciālu informāciju.

Turklāt vai divu aģentūru darbība ir slikta? Labākajā gadījumā viņi saka, dubultā aģenti nevar izpildīt savas uzticības saistības pret abām pusēm. Viņi nevar veicināt gan pircēja, gan pārdevēja intereses, jo šīs intereses vienmēr atšķiras. Sliktākajā gadījumā dubultā aģentūra rada kaitīgu interešu konfliktu.

Kas šādā veidā ir piekrišana dubultai rīcībai?

Kā duālais aģents , nekustamā īpašuma brokeris nav parādā nedalītu lojalitāti ne pārdevējam, ne pircējam. Ja pircējs ir iepriekš parakstījis šo Piekrišana Dual Agency , pircējam ir jāapstiprina pircēja piekrišanu konkrēta īpašuma iegādei pirms pirkuma piedāvājuma iesniegšanas pārdevējam.

Kas ir viena aģentūra nekustamo īpašumu jomā?

In Nekustamais īpašums , termiņš " Vienotā aģentūra " norāda, ka brokeris vai aģents pārstāvēs vai nu pārdevēja, vai pircēja intereses. Citiem vārdiem sakot, aģents būs viena un tā paša darījuma tikai vienā pusē. aģentūra pastāv, ja brokeris vai aģents pārstāv gan īpašuma pircēju, gan pārdevēju.