Video: Vai māju novērtējums ir precīzs?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
An novērtējums nav mājas galīgā tirgus vērtība. Patiesā tirgus vērtība a īpašums ir cena, ko gribošs un zinošs pircējs maksātu labprātīgam un zinošam pārdevējam, ja abas puses rīkojas brīvprātīgi un savās interesēs. Vērtējumi var būt ļoti precīzi vai pilnīgi bojāts.
Turklāt cik precīzi ir mājas vērtētāji?
No tā, ko mēs dzirdam un redzam par vērtētāja profesiju, šķiet, ka a Nekustamais īpašums novērtējumam jābūt ļoti precīzi īpašuma vērtības noteikšana un ka īpašumam ir tikai viena precīza vērtība. Patiesība ir tāda, ka novērtējums, kas tiek definēts kā "vērtības viedoklis", ir tikai viedoklis.
Otrkārt, kas kaitē mājas novērtējumam? Salīdzināmas mājas vai mājas ir viens no svarīgākajiem faktoriem, kas ietekmē novērtējums vērtību. Vērtētājs rūpīgi apskatīs nesen pārdotās, tuvumā esošās mājas ar līdzīgām guļamistabām, vannas istabām, atjauninājumiem un kvadrātmetriem. mājas . Šo māju vērtība var nodrošināt bāzes līniju novērtējums vērtību.
Otrkārt, kas notiek, ja novērtējums ir zems?
Tajā teikts, ka ja nāk novērtējums atpakaļ zems , pircējam ir iespēja atteikties no darījuma un atgūt savu nopelnīto naudu. Tas ir riska novērtējuma aprēķins par naudas summu, ko viņi finansēs hipotēkā (nevis pārdošanas cenu), dalītu ar novērtēts vērtību.
Vai tīra māja palīdz novērtēt?
Nekārtības ietekme Ja vien nekārtības daudzums sāk ietekmēt mājas strukturālo stāvokli, tas neietekmēs novērtējums . Mājas tīrība arī neietekmē vērtību. Nav nekas neparasts, ka an vērtētājs ieiet pārblīvētā, nekārtīgā mājā.
Ieteicams:
Vai novērtējums ietekmē jūsu nodokļus?
Mājas novērtējums ir labs vērtības noteikšanas rīks, taču jūs varētu uztraukties, ka, novērtējot savu māju, jūs galu galā varētu palielināt īpašuma nodokļus. Par laimi, veicot mājas novērtējumu, nekustamā īpašuma nodokļi nepalielināsies
Vai jūs varat pārveidot vienstāva māju par divstāvu māju?
Ir daudzi veidi, kā papildinājumi var notikt, nepalielinot mājas nospiedumu: varat pievienot vēl vienu stāstu vienstāva (vai pat divstāvu) mājai. Jūs varat paplašināt esošo augšējo stāvu, uzstādot lielus mansardus slīpajā jumtā, lai iegūtu noderīgu dzīvojamo platību
Vai tirgus novērtējums ir bezmaksas?
Tirgus novērtējumi ir bezmaksas, tāpēc daudzi pārdevēji salīdzināšanai izvēlas tos iegūt no dažiem dažādiem aģentiem. Šie skaitļi var būt diezgan līdzīgi vai arī tie var ievērojami atšķirties, tāpēc ir svarīgi, lai jūs neietekmētu augstākā novērtējuma pievilcība
Vai bankas novērtējums ir precīzs?
Novērtējums nav mājas galīgā tirgus vērtība. Īpašuma patiesā tirgus vērtība ir cena, ko gribošs un zinošs pircējs maksātu labprātīgam un zinošam pārdevējam, ja abas puses rīkojas brīvprātīgi un savās interesēs. Novērtējumi var būt ļoti precīzi vai pilnīgi kļūdaini
Vai māju īpašnieku biedrība var paņemt jūsu māju?
HOA var atsavināt neapmaksātus novērtējumus Māju īpašnieki ne vienmēr apzinās, ka pat tad, ja maksājat par hipotēkas maksājumiem, jūs varat zaudēt savu māju, jo nemaksājat HOA novērtējumus. Ja HOA ir apgrūtināts jūsu īpašums, tas parasti var atsavināt šo apgrūtinājumu