2025 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2025-01-22 16:06
A īsa pārdošana ir tad, kad mājas īpašnieks pārdod savu īpašumu par summu, kas ir mazāka par hipotēkas parādu. Citiem vārdiem sakot, pārdevējs ir " īss "skaidrā nauda, kas nepieciešama, lai pilnībā atmaksātu hipotēkas aizdevēju. Parasti banka vai aizdevējs piekrīt a īsa pārdošana lai atgūtu daļu no hipotekārā kredīta, kas viņiem pienākas.
Tādā veidā, kāpēc īsās pozīcijas pārdošana ir slikta?
A īsa pārdošana rezultāti, kad pārdevēji nesaņem pietiekami daudz naudas no pircējiem, lai nomaksātu hipotēkas. Varbūt pārdevējs samaksāja pārāk daudz vai aizņēmās, lai sāktu īpašumu, vai arī tirgus ir samazinājies, tāpēc īpašuma patiesā tirgus vērtība ir mazāka par esošo hipotēkas bilanci.
Pēc tam rodas jautājums, vai jūs joprojām esat parādā pēc īsās pārdošanas? Daudzi māju īpašnieki ir pārsteigti, uzzinot, ka var joprojām ir parādā naudu uz banku pēc nekustamais īpašums īsa pārdošana ja norunātā cena bija aizdevuma samaksa pilnā apmērā. Atšķirība starp hipotēkas atlikumu un īsa pārdošana var deklarēt kā ienākumus savā ienākuma nodokļa deklarācijā, izmantojot IRS veidlapu 1099.
Tad vai labāk ir veikt īso pārdošanu vai bloķēšanu?
A īsa pārdošana darījums notiek, kad hipotekārie aizdevēji ļauj aizņēmējam pārdot māju par summu, kas ir mazāka par hipotēkas parādu. The atsavināšana process notiek, kad aizdevēji pārņem māju, bieži vien pret īpašnieka gribu. Turklāt a īsa pārdošana ir daudz mazāk kaitīgs jūsu kredītreitingam nekā atsavināšana.
Kā īsā pārdošana ietekmē jūsu kredītvēsturi?
Jā. Nav iespējams izvairīties no bojājumiem a Īsā izpārdošana dara uz jūsu kredīts punktu skaits. A īsa pārdošana var nosist pat 160 punktus jūsu kredīts punktu, bet bojājuma līmenis lielā mērā ir atkarīgs no jūsu kredīts stāvot pirms īsa pārdošana un cik jūsu aizdevējs iekļūst izpārdošana , cita starpā.
Ieteicams:
Kas ir HAFA īsā izpārdošana?
Mājas pieejamās ieķīlāšanas alternatīvu (HAFA) programma nodrošina papildu iespējas, lai izvairītos no dārgas atsavināšanas, un piedāvā stimulus aizņēmējiem, apkalpotājiem un investoriem, kuri izmanto īsās pozīcijas pārdošanu vai deed-in-leu (DIL), lai izvairītos no ieķīlāšanas
Kas ir kvalificējams kā lielapjoma izpārdošana Kalifornijā?
Saskaņā ar Kalifornijas tiesību aktiem lielapjoma pārdošana ir definēta kā vairāk nekā puses uzņēmuma krājumu un aprīkojuma pārdošana, ko mēra pēc patiesās tirgus vērtības, kas nav daļa no pārdevēja parastās uzņēmējdarbības. Lai likumu varētu piemērot, pārdevējam fiziski jāatrodas Kalifornijā
Kāpēc īsās pozīcijas izpārdošana aizņem ilgu laiku?
Īsā pārdošana notiek tāpēc, ka aizdevums par īpašumu ir lielāks par pārdošanas cenu, atskaitot visus pārdošanas izdevumus. Īsās pārdošanas gadījumā pārdevējs lūdz banku atņemt mazāku summu nekā parādā. Pārdevēja bankai ir jāapstiprina pārdošana, un šeit var notikt liela kavēšanās
Kas notiek šerifa izpārdošanā?
Šerifa pārdošana ir publiskas izsoles veids, kurā ieinteresētie pircēji var solīt cenas par īpašumiem, kuriem ir atņemtas tiesības. Pārdodot šerifu, sākotnējais īpašuma īpašnieks nevar veikt hipotēkas maksājumus, un aizdevējs atgūst īpašuma likumīgo valdījumu. Šerifa izpārdošanas notiek diezgan bieži
Kas ir šerifa izpārdošana un kā tā darbojas?
Šerifa pārdošana ir publiskas izsoles veids, kurā ieinteresētie pircēji var solīt cenas par īpašumiem, kuriem ir atņemtas tiesības. Pārdodot šerifu, sākotnējais īpašuma īpašnieks nevar veikt hipotēkas maksājumus, un aizdevējs atgūst īpašuma likumīgo valdījumu