Video: Ko Lihtc nozīmē mājoklī?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Mājokļu nodokļa kredīts ar zemiem ienākumiem
Tāpat jūs varat jautāt, kas ir Lihtc īpašums?
Mājoklis ar zemiem ienākumiem Nodokļu kredīts ( LIHTC - bieži izrunā "lie-tech", Housing Credit) ir dolārs par dolāru nodokļu kredīts Amerikas Savienotajās Valstīs par pieejamām investīcijām mājokļos. Kredītus parasti sauc arī par 42. sadaļas kredītiem, atsaucoties uz piemērojamo Iekšējo ieņēmumu kodeksa sadaļu.
Otrkārt, kā darbojas Lihtc? Mājoklis ar zemiem ienākumiem Nodokļu kredīts ( LIHTC ) subsidē pieejamu īres mājokļu iegādi, celtniecību un sanāciju īrniekiem ar zemiem un vidējiem ienākumiem. Pēc tam valsts mājokļu aģentūras konkursa kārtībā piešķir kredītus privātiem īres mājokļu projektu attīstītājiem par pieņemamu cenu.
Papildus iepriekš minētajam, kā jūs kvalificējāties Lihtc?
Uz kvalificēties uzņemšanai pretendentiem jāiekļaujas vienības ienākumu robežās. Tas parasti ir 50% vai 60% no AMI (apgabala vidējā ienākuma). Papildus, LIHTC īpašnieki nevar diskriminēt kuponu ģimenes, un viņiem ir jāpieņem 8. sadaļa kuponu īrnieki.
Vai Lihtc ir tas pats, kas 8. sadaļa?
Šīs programmas ir Publiskās un 8. sadaļa mājokļus un abas programmas pārrauga HUD, un uz tām attiecas dzīvokļu īres noteikumi un nosacījumi. Sakarā ar pieprasījumu pēc mājokļiem ar zemiem ienākumiem Nodokļu kredīts programma ( LIHTC ), ieviesa HUD, un tas ir pieejams kopš 1997. gada.
Ieteicams:
Kā darbojas mājokļi zem tirgus likmes?
Zem tirgus likmes (BMR) vienība ir vienība, kuras cena ir pieejama mājsaimniecībām ar vidējiem vai zemākiem ienākumiem. Vidēji ienākumi tiek definēti kā gada ienākumi 120% vai mazāk no AMI, un tie mainās atkarībā no cilvēku skaita mājsaimniecībā. AMI tiek koriģēts katru gadu
Kā jūs varat pretendēt uz valsts mājokli?
Jūsu vietējā valsts mājokļu aģentūra (PHA) noteiks jūsu tiesības uz valsts mājokli, pamatojoties uz: jūsu gada bruto ienākumiem. Neatkarīgi no tā, vai esat kvalificēts kā vecs cilvēks, persona ar invaliditāti vai kā ģimene. ASV pilsonība vai atbilstošs imigrācijas statuss. Citi vietējie faktori
Vai es varu pārdot savu mājokli, kamēr tiek slēgts tirgus?
Saskaņā ar federālajiem likumiem, kas aizsargā māju īpašniekus saistībā ar ieķīlāšanu, vairumā gadījumu jums ir jābūt nomaksātam vairāk nekā 120 dienu laikā, pirms aizdevuma apkalpotājs var ierosināt ieķīlāšanu. Kad tiek sākta bloķēšana, īpašuma pārdošanai nav automātiska termiņa. Jo ilgāks process, jo vairāk laika jums atliek īpašuma pārdošanai
Cik ilgi jāgaida valsts mājokļi?
Cik ilgi ir gaidīšanas saraksti par pieņemamu mājokli? Vidējais Housing Choice kuponu gaidīšanas saraksta garums ir 1,5 gadi, lai gan lielākajos gaidīšanas sarakstos gaidīšanas laiks ir ilgāks par 7 gadiem
Kas ir tradicionālie valsts mājokļi?
“Konvencionālais valsts mājoklis” tika izveidots, lai nodrošinātu pienācīgu un drošu īres mājokli atbilstīgām ģimenēm ar zemiem ienākumiem, vecāka gadagājuma cilvēkiem un personām ar invaliditāti. Publiskie mājokļi ir visu izmēru un veidu, no izkaisītām vienas ģimenes mājām līdz daudzstāvu dzīvokļiem vecāka gadagājuma ģimenēm