Vai daudzģimeņu nekustamais īpašums ir labs ieguldījums?

2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20

Vairāki - ģimenes nekustamais īpašums ir arī ļoti piemērots īpašums investoriem, kuri vēlas izveidot salīdzinoši lielu nomas vienību portfeli. Iegādājoties 20 vienība daudzdzīvokļu ēka ir daudz vienkāršāka un daudz efektīvāka nekā iegādāties 20 dažādus vienreizējus ģimene mājas.

Tāpat jūs varat jautāt, vai daudzģimene ir labs ieguldījums?

Dažos gadījumos tas var piederēt vienai vai vairākām pusēm. Lai gan tie ir visizplatītākais dzīvojamo ēku veids, ieguldot iekšā daudzģimene Īpašumi ir ārkārtīgi labvēlīga stratēģija investoru vidū, pateicoties to papildu ikmēneša ienākumu avotam, kā arī lēnam, bet vienmērīgam vērtības pieaugumam.

Tāpat kā jūs novērtējat vairāku ģimeņu īpašumu? Kā noskaidrot, cik vērts ir jūsu daudzģimeņu īpašums

1. Pašreizējā tirgus vērtība = kapitalizācijas likme / neto darbības ienākumi.
2. Vērtība = maksimālā likme / NOI.
3. Maksimālā likme = 5,8% NOI = 435 900 USD.
4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
5. Īpašuma vērtība = 7 515 517 ASV dolāri.
6. Maksimālā likme = 6,3% NOI = 435 900 USD.
7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
8. Īpašuma vērtība = 6 919 047 ASV dolāri.

Tāpat jūs varat jautāt, kā es varu sākt ieguldīt daudzģimeņu nekustamajā īpašumā?

7 padomi, kā ieguldīt daudzdzīvokļu īpašumos

1. Apsveriet iespēju dzīvot kādā no vienībām ar izdevīgiem nosacījumiem.
2. [Skatīt: 7 no labākajām akcijām, ko iegādāties 2018. gadā.]
3. Izvēlieties pareizos speciālistus, kas palīdzēs.
4. Pieprasiet detalizētus dokumentus.
5. Rūpīgi novērtējiet potenciālo klientu.
6. Saglabājiet pietiekamas skaidras naudas rezerves.
7. [Skatīt: 10 prasmes, kas piemīt labākajiem investoriem.]
8. Ziniet, ko jūs iesaistāties.

Kas tiek uzskatīts par daudzģimeņu māju?

Daudzģimeņu mājas ir ēkas, kurās ir atsevišķas dzīvesvietas divām vai vairākām ģimenēm vai istabas biedriem. Tajos ietilpst dupleksi, trīsstāvu un daudzdzīvokļu ēkas ar vairākām dzīvojamām vienībām. Šos īpašumus investori, apdrošinātāji un aizdevēji vērtē atšķirīgi. Singla attēls ģimenes māja.