Satura rādītājs:

Vai ir vērts pirkt kopu?
Vai ir vērts pirkt kopu?

Video: Vai ir vērts pirkt kopu?

Video: Vai ir vērts pirkt kopu?
Video: Откровения. Массажист (16 серия) 2024, Novembris
Anonim

Galvenā priekšrocība kooperatīva pirkšana ir tas, ka tie ir pieejamāki un lētāki pirkt nekā dzīvoklis. Nekustamā īpašuma investoram, kurš vēlas nekavējoties gūt pasīvos īres ienākumus, tas nozīmē kooperatīvs dzīvokļi nav labs ieguldījums. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc vairums nekustamā īpašuma investoru tiecas pērkot dzīvokļi.

Vai šādā veidā ir labāk pirkt kūpi nekā īrēt?

Izīrē vai pērk iekšā kooperatīvs ir mazliet savādāks process nekā dzīvoklis vai māju īpašnieku asociācija. Lai to salīdzinātu ar pirkšana dzīvoklis, kā dzīvokļa īpašnieks jums ir jāmaksā vienkāršas īpašumtiesības. Īpašnieka vienības fiziskās telpas izmantošana a kooperatīvs ir tāds pats kā dzīvoklis, tas ir tikai cita veida īpašumtiesības.

Otrkārt, kādi ir ieguvumi, pērkot kooperatīvu? Atšķirībā no dzīvokļu īpašniekiem, kooperatīvs akcionāri rezidenti maksā ikmēneša uzturēšanas maksu (kas ir atskaitāma no nodokļiem), kas sedz viņu kompleksa uzturēšanas un darbības izdevumus, piemēram, nekustamā īpašuma nodokļus, hipotēkas maksājumus, apkuri un gaisa kondicionēšanu, karsto ūdeni, apdrošināšanu un darbinieku algas.

Otrkārt, kādi ir plusi un mīnusi, iegādājoties kooperāciju?

Plusi mīnusi

  • Galvenā kooperatīva iegādes priekšrocība ir tā, ka to iegāde bieži ir lētāka nekā dzīvoklis.
  • Kooperatīvie uzņēmumi parasti ir finansiāli stabilāki.
  • Izslēgšanas gadījums ir reti sastopams.
  • Kooperatīviem parasti būs lielāks īpašnieku noslogojums.
  • Par savu naudu parasti var iegūt labāku kvadrātmetru.

Kāpēc sadarbības ir tik lētas?

Co .- ops ir lētāki, jo tie ir paredzēti ilgtermiņa uzturēšanās laikam, nevis kā ieguldījumu instruments. Dzīvokļi patīk investoriem, kuri vēlas ieguldīt savu naudu nekustamajā īpašumā, lai izvairītos no tirgus nestabilitātes. Dzīvokļu īpašnieki var nodot apakšnomā savas vienības, kas parasti nav atļauts co - ops.

Ieteicams: