Satura rādītājs:

Kādi ir ienākumu kapitalizācijas pieejas soļi?
Kādi ir ienākumu kapitalizācijas pieejas soļi?

Video: Kādi ir ienākumu kapitalizācijas pieejas soļi?

Video: Kādi ir ienākumu kapitalizācijas pieejas soļi?
Video: Liiga-historian nopein jatkoaikamaali! 2024, Marts
Anonim

Pasākumi, lai pabeigtu vērtēšanu, izmantojot ienākumu kapitalizācijas pieeju

  1. Aprēķiniet Pro Forma/stabilizētu neto darbību Ienākumi .
  2. Nosakiet atbilstošo Lielo burtu lietojums Likme.
  3. Sadaliet tīkla darbību Ienākumi pēc maksimālās likmes, lai iegūtu aptuveno vērtību.

Turklāt kāda ir ienākumu kapitalizācijas pieeja?

Ienākumu kapitalizācija ir vērtējums metode ko vērtētāji un nekustamā īpašuma investori izmanto, lai novērtētu vērtību ienākumi - nekustamo īpašumu ražošana. Tas ir balstīts uz gaidāmo labumu nākotnē. Šī metode novērtējuma vērtība attiecas uz tirgus nomas maksu, ko var sagaidīt, lai īpašums nopelnītu, un ar tālākpārdošanas vērtību.

Tāpat kā jūs aprēķināt ienākumu kapitalizācijas metodi? The ienākumu pieeja ir nekustamā īpašuma novērtējums metode kas izmanto ienākumi īpašums ģenerē aplēse patiesā vērtība. Tas ir aprēķināts dalot neto darbību ienākumi pēc lielo burtu lietojums likme.

Var arī jautāt, kā jūs izmantojat ienākumu pieeju?

  1. Nosakiet īpašuma tīros gada ienākumus. Lai to izdarītu, jums jāņem vērā vakances koeficients.
  2. Aprēķiniet īpašuma kapitalizācijas likmi.
  3. Sadaliet tīros pamatdarbības ienākumus ar kapitalizācijas likmi, lai iegūtu īpašuma vērtību.

Kādas ir 3 novērtēšanas pieejas?

Ir trīs veidu pieejas vērtībai, un tās ir pārdošana salīdzināšanas pieeja, izmaksu pieeja un ienākumu kapitalizācijas pieeja. The pārdošana salīdzināšanas metode ir visbiežāk izmantotā pieeja nekustamā īpašuma vērtēšana prakses vērtības noteikšanai.

Ieteicams: