Satura rādītājs:
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Uz kvalificēties īsajai pārdošanai , īpašuma vērtībai ir jāsamazinās zem nenomaksātās hipotēkas atlikuma (ieskaitot visas maksas un soda naudas). Mājas īpašnieks var pasūtīt oficiālu novērtējumu, lai noteiktu īpašuma tirgus vērtību.
Turklāt, kā iegūt apstiprinājumu īsajai pārdošanai?
Parastais veids, kā var apstiprināt īsās pozīcijas pārdošanu, ir pircējam iesniegt piedāvājumu un saņemt šo piedāvājumu:
- Aģents uzskaita īso pārdošanu.
- Pārdevējs nogādā aizdevējam nepieciešamos dokumentus aģentam.
- Pircējs iesniedz piedāvājumu ar aizdevēja apstiprinājumu.
- Pārdevējs paraksta pircēja piedāvājumu.
Turklāt, kāpēc īsās pozīcijas izpārdošana ir slikta? A īsa pārdošana rezultāti, kad pārdevēji nesaņem pietiekami daudz naudas no pircējiem, lai nomaksātu hipotēkas. Varbūt pārdevējs samaksāja pārāk daudz vai aizņēmās, lai sāktu īpašumu, vai arī tirgus ir samazinājies, tāpēc īpašuma patiesā tirgus vērtība ir mazāka par esošo hipotēkas bilanci.
Ziniet arī, cik daudz man vajadzētu piedāvāt par īso izpārdošanu?
Pārbaudiet salīdzināmo pārdošanu vai arī aizdevējs to nevarēs pieņemt daudz par zaudējumu. Parasti bankas apstiprina a īsa pārdošana tas ir aptuveni no 5 līdz 10 procentiem tirgū.
Vai ir grūti iegādāties īstermiņa māju?
Īsā pārdošana ir jaukta soma pircējam, pārdevējam un aizdevējam. Ja esat pārdevējs, a īsa pārdošana visticamāk, kaitēs jūsu kredītam, bet ne tik nopietni kā ierobežošana. Jūs arī iet prom no jūsu mājas bez santīma no darījuma, padarot to grūti lai jūs atrastu citu dzīvesvietu.
Ieteicams:
Vai var vienoties par īso pārdošanu?
Vai jūs varat vienoties par īsu pārdošanu? Ir pilnīgi iespējams vienoties par īso pārdošanu, taču tas var būt laikietilpīgs process. Tā vietā, lai vienotos ar pārdevēju, kā tas notiek lielākajā daļā tradicionālo pārdošanas darījumu, sarunas par īstermiņa pārdošanu ir jāapstiprina arī aizdevējam
Vai man ir nepieciešams nekustamo īpašumu pārdevējs, lai veiktu īso pārdošanu?
Iekļaušanas aģenta īsās pārdošanas procedūras Lai gan NĪKSTAMU ĀTRU Ētikas kodekss nosaka, ka NĪKSTAMĪBAI ir jāizturas godīgi pret visiem, ne katrs aģents ir NĪKSTAMUMS. Tas nozīmē, ka īsās pozīcijas pārdošanas aģents var nolemt iesniegt pārdevējam tikai vienu piedāvājumu un aizturēt citus piedāvājumus
Kāda ir atšķirība starp nodokļu pārdošanu un šerifa pārdošanu?
Šerifa pārdošana ir atkarīga no tā, vai tā ir pirmā, otrā vai trešā hipotēka, kas tiek atsavināta. Vispārīgi runājot, nodokļu pārdošana tiek veikta, pamatojoties uz iepriekš nomaksātiem nodokļiem, un īpašums tiek nopirkts, ņemot vērā visas ķīlas tiesības un apgrūtinājumus. Vispārīgi runājot, šerifa pārdošana ir viena no īpašuma apķīlāšanas tiesībām
Kāda ir galvenā atšķirība starp uz darījumu vērstu pārdošanu un uz uzticēšanos balstītu pārdošanu?
Galvenā atšķirība starp šiem diviem ir tā, ka uz darījumu ir vērsta vienreizēja pārdošana, kurā nav vajadzīgas nekādas attiecības ne pircējam, ne pārdevējam. Savukārt uz uzticēšanos balstīta pārdošana veido attiecības, jo nākotnē gan pircējam, gan pārdevējam būs vajadzīgi viens otram kādam mērķim
Kā es varu pretendēt uz mājokli ar zemiem ienākumiem Kalifornijā?
Lai Kalifornijā saņemtu 8. sadaļu vai valsts mājokļu palīdzību, jums ir jābūt Amerikas Savienoto Valstu pilsonim vai likumīgam imigrantam. Jūsu ienākumiem ir jābūt mazākiem par 80% no vidējiem ienākumiem jūsu reģionā. Lielākā daļa mājokļa talonu tiek piešķirti ģimenēm, kuras nopelna mazāk nekā 30% no viņu apgabala vidējiem ienākumiem