2025 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2025-01-22 16:06
Mērķis a atsavināšanas izsole ir iegūt pēc iespējas augstāku cenu par īpašumu, lai mazinātu zaudējumus, kas rodas aizdevējam, aizņēmējam nepildot kredītu. Ja pārdošanas summa sedz nenomaksāto hipotekāro parādu un dažādas atsavināšana izmaksas, tad jebkurš pārpalikums nonāk aizņēmējam.
Šeit ir norādīts, kāpēc bankas izsolē atpērk atsavinājumus?
Pārdošana ir paredzēta, lai atrastu citu pircēju, kurš atmaksās esošo hipotēku, bet, ja neviens nenosolīs sākuma cenu vai augstāku (sākuma solījumu nosaka atsavināšana banka ), banka tiek apbalvots ar īpašums pēc noklusējuma, jo tiek uzskatīts, ka tas ir bijis vienīgais/augstākais solītājs.
kas notiek, ja atsavinātā māja netiek pārdota izsolē? Ja īpašums nepārdod izsolē , tas kļūst par nekustamajam īpašumam piederošu īpašumu (saukts par REO vai bankai piederošu īpašumu). Kad šis notiek , aizdevējs kļūst par īpašnieku. Aizdevējs centīsies pārdot īpašumu atsevišķi, ar brokera starpniecību vai ar REO līdzekļu pārvaldītāja palīdzību.
Ziniet arī, kas notiek, ja banka pērk atsavinātu mājokli?
Gadījumā, ja a atņemts īpašums nav veiksmīgi pārdots izsolē, banka darbojoties kā hipotēkas aizdevējs, iegādāsies mājas . Līdzīgi kā jebkura cita persona, kas izvēlas pārdot īpašumu, a banka uzskaitīs savus arestēts mājās izmantojot nekustamā īpašuma aģentu.
Vai bankas vēlas atbrīvoties no atsavināšanas?
Bankas nevajag gribu piekārties aresti Nekustamā īpašuma meklēšanas tiešā vietne norāda, jo šie īpašumi iztukšo naudu. Kamēr a banka pieder īpašums, tai ir jāmaksā īpašuma nodokļi un apdrošināšana, kā arī jāuztur skaidras naudas uzkrājumi ārkārtas situācijām.
Ieteicams:
Cik maksā depozīts NSW izsolē?
Ja solīšana turpinās, pārsniedzot rezerves cenu, īpašums tiek pārdots āmura krišanas laikā. Ja esat veiksmīgais solītājs, jums jāparaksta pārdošanas līgums un jāiemaksā depozīts uz vietas (parasti aptuveni 10 procenti no pirkuma cenas)
Vai attīstības bankas ir plānotās bankas?
Centrālā banka (RBI), plānotās bankas un neplānotās bankas. Tātad katra banka, kas nav RBI, ir vai nu regulārā banka, vai neregulāra banka. Centrālā banka (RBI), komercbankas, attīstības bankas (vai attīstības finanšu institūcijas), kooperatīvās bankas un specializētās bankas
Cik ilgi pirms atsavinātas mājas nonāk tirgū?
Atkarībā no valsts mājokļa atsavināšanas process ilgst no aptuveni četriem mēnešiem līdz vairākiem gadiem. Kad hipotēkas aizdevējs beidzot atsavina mājokli, tas to atgūst un pēc tam pārdod vai nu izsolē, vai tieši pircējam
Kāds ir atsavinātas mājas iegādes trūkums?
Trūkumi: ja vien pirkuma cena pilnībā neapmaksās hipotēku(-as) un slēgšanas izmaksas, būs nepieciešams aizdevēja apstiprinājums cenai un pārdošanas noteikumiem (t.i., īsā pārdošana). Aizdevējs nedrīkst apstiprināt cenu, pārdevēja koncesijas vai slēgšanas izmaksu kredītus. Īsās pārdošanas slēgšana var ilgt 45–90 dienas. Pārdevējiem vēl jāizvācas
Kādi ir divi veidi, kā bankas pārbaudītājs var pārbaudīt bankas darbību?
Ko meklē pārbaudītāji, pārbaudot banku atbilstību? Atbilstības riska pārvaldība. Atbilstības riska pārvaldības programmu atbilstības novērtēšana. Pārbaudes apjoma noteikšana. Valdes un augstākās vadības uzraudzība. Politikas un procedūras. Iekšējās kontroles. Uzraudzība un ziņošana. Apmācība