Kāda ir aizstāšanas izmaksu pieeja?

2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20

Izmaksu pieeja ir īpašuma vērtības noteikšanas process, aplēstajai zemes vērtībai pieskaitot vērtētāja aplēses par nomaiņas izmaksas no ēkas, atskaitot nolietojumu. The nomaiņas izmaksas uzlabojumi ir izmaksas uz aizvietot uzlabojums ar citu uzlabojumu, kam ir tāda pati lietderība.

Līdzīgi, ko nozīmē izmaksu pieeja?

The izmaksu pieeja ir nekustamā īpašuma novērtējums metodi kas pieņem, ka cenai, kas pircējam jāmaksā par īpašumu, ir jābūt vienādai ar izmaksas būvēt līdzvērtīgu ēku. In izmaksu pieeja novērtējums, īpašuma tirgus cena ir vienāds ar izmaksas zemes, plus izmaksas būvniecības, mazāks nolietojums.

Var arī jautāt, kā jūs aprēķināt izmaksu pieeju? The Izmaksu pieeja Formula Īpašuma vērtība = zemes vērtība + ( Izmaksas Jaunums – uzkrātais nolietojums). The izmaksu pieeja ir balstīta uz ekonomisku pārliecību, ka informēti pircēji par produktu nemaksās vairāk nekā par to izmaksas līdzīga produkta ražošanai ar tādu pašu lietderības līmeni.

Pēc tam rodas jautājums, kas ir aizstāšanas izmaksu metode?

aizstāšanas izmaksu metode . Biznesa vērtēšana metodi kurā tā nomaiņas izmaksas (nevis tās likvidāciju vērtību ) tiek uzskatīts, kas parasti ir augstāks par grāmatu vērtību (jo nolietojums netiek ņemts vērā). Saistības tiek atskaitītas no nomaiņas izmaksas lai ierastos pie vērtību no biznesa.

Kāda ir atšķirība starp aizstāšanas izmaksām un tirgus vērtību?

Tirgus vērtība ir aptuvenā cena, par kādu jūsu īpašums tiktu pārdots atklātībā tirgus starp labprātīgs pircējs un labprātīgs pārdevējs visos godīgas pārdošanas apstākļos. Aizstāšanas izmaksas ir aptuvenais izmaksas būvēt, pie strāvas cenas , ēka ar tādu pašu lietderību kā novērtējamā ēka.