Kāda ir ģenerāluzņēmēja loma?

2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20

A ģenerāluzņēmējs ir atbildīgs par visu projekta būvniecībai nepieciešamo materiālu, darbaspēka, aprīkojuma (piemēram, inženiertehnisko transportlīdzekļu un instrumentu) un pakalpojumu nodrošināšanu. A ģenerāluzņēmējs bieži algo specializētus apakšuzņēmējus, lai veiktu visus būvdarbus vai to daļas.

Ir arī jāzina, kādas ir darbuzņēmēja lomas un pienākumi?

Parasti, a darbuzņēmējs ir atbildīgs par ēkas būvprojekta plānošanu, izpildi, uzraudzību, pārbaudi un vadīšanu no sākuma līdz beigām neatkarīgi no projekta apjoma. The darbuzņēmējs nodrošina, ka projekts atbilst visām līguma dokumentos noteiktajām specifikācijām.

Otrkārt, ko sedz ģenerāluzņēmēja licence? Licencēti ģenerāluzņēmēji var veikt visdažādākos darbus. Tas var būt zemes rakšanas, santehnikas, elektrības, pamatu, karkasēšanas vai jumta ieklāšanas darbi. Ģenerāluzņēmējs B tips var veikt vispārējā būvniecība gan komerciālo, gan dzīvojamo māju būvprojekti, kas paredzēti dzīvošanai.

Pēc tam rodas jautājums, ko es varu sagaidīt no ģenerāluzņēmēja?

7 veidi, kā iegūt vislabāko darbu no sava darbuzņēmēja

• Izvairieties no piemaksām. Pabalsts ir rindas postenis darbuzņēmēja piedāvājumā par kaut ko, kas vēl nav noteikts.
• Izveidojiet labu komunikāciju.
• Saglabājiet projekta žurnālu.
• Izsekojiet visām rakstīšanas izmaiņām.
• Pārbaudiet darbu.
• Maksājiet tikai par paveikto darbu.
• Esiet labs klients.

Kā ģenerāluzņēmējs pelna naudu?

Ģenerāluzņēmēji saņemt samaksu, ņemot procentus no pabeigtā projekta kopējām izmaksām. Daži iekasēs fiksētu maksu, taču vairumā gadījumu a ģenerāluzņēmējs iekasēs no 10 līdz 20 procentiem no kopējām darba izmaksām. Tas ietver visu materiālu, atļauju un apakšuzņēmēju izmaksas.