Video: Kad es varu pārcelties uz 1031 maiņas īpašumu?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Kamēr jums piederēja īpašums gadā atteicās 1031 maiņa divus gadus pirms maiņa , īrēja to vismaz divas nedēļas gadā un izmantoja personīgi īpašums mazāk nekā 10% laika tas tika īrēts, ka puse no 1031 vienādojums ir izpildīts. Priekš īpašums saņemat, tiek piemēroti tieši tie paši noteikumi.
Līdzīgi, vai es varu pārcelties uz savu 1031 maiņas īpašumu?
Izņēmums no noteikuma, ka 500 000 $/250 000 ASV dolāru peļņa ir beznodokļu, attiecas uz dzīvesvietu, kas iegādāta ar 1031 maiņa ieņēmumus. IRS ir īpaši noteikumi nodokļu maksātājiem, kuri pērk īri īpašums kā viņu 1031 nomaiņa īpašums un vēlāk ievākties to. Ņemot vērā izvēli, VIENMĒR izmantojiet beznodokļu iespēju.
Pēc tam jautājums ir, kad jūs varat pārdot 1031 maiņas īpašumu? Nodokļu maksātājiem ir 45 dienas, lai noteiktu, ko īpašums būs pārdots kā “atsacītie īpašums ”. Pēc sākotnējām 45 dienām nodokļu maksātājiem ir 135 dienas, lai pabeigtu identificēto preču pārdošanu īpašums un aizveriet reversu 1031 maiņa ar aizstājēja iegādi īpašums.
Cik drīz es varu pāriet uz savu 1031 apmaiņu?
To ir zinājuši arī gudri nekustamo īpašumu investori var ieguldījumu īpašuma izņemšana caur a 1031 Birža un aizstāt ar atbilstošu mājokļa nekustamā īpašuma ieguldījumu īpašumu. Pēc tam viņi to izīrē apmēram uz gadu ( maiņa profesionāļi iesaka vismaz vienu gadu) iepriekš pārceļas uz to.
Kāda veida īpašums atbilst 1031 maiņai?
Personīgi īpašums ka kvalificējas priekš § 1031 maiņa jātur produktīvai lietošanai tirdzniecībā vai uzņēmējdarbībā vai ieguldījumiem. Kopumā atbilstošās īpašības abiem jābūt vienā vispārējā aktīvu klasē vai tajā pašā produktu klasē.
Ieteicams:
Kā es varu zināt, vai man ir apgrūtinājums pret manu īpašumu?
Apgrūtinājumi ir publiski reģistrēti, tiklīdz tie ir reģistrēti. Lai uzzinātu, vai ir apgrūtinājumi, šeit ir jūsu iespējas: meklējiet apgabala reģistratoru, ierēdni vai vērtētāja biroju tiešsaistē. Viss, kas Jums nepieciešams, ir īpašuma īpašnieka vārds vai adrese
Kā es varu aizsargāt savu īpašumu no nelabvēlīgas pārvaldīšanas?
Lai nepieļautu, ka pārkāpējs iegūst īpašumtiesības uz īpašumu, varat veikt šādas darbības: Izlieciet zīmes “iekļūšana aizliegts” un bloķējiet ieejas ar vārtiem. Dodiet kādam rakstisku atļauju izmantot jūsu zemi un saņemiet rakstisku apstiprinājumu. Piedāvāt īrēt īpašumu pārkāpējam. Zvaniet policijai. Noalgojiet juristu
Kad jūs varat pārdot 1031 maiņas īpašumu?
Nodokļu maksātājiem ir 45 dienas, lai noteiktu, kurš īpašums tiks pārdots kā “atteiktais īpašums”. Pēc sākotnējām 45 dienām nodokļu maksātājiem ir 135 dienas, lai pabeigtu identificētā īpašuma pārdošanu un noslēgtu reverso 1031 apmaiņu ar aizvietojošā īpašuma iegādi
Vai varu izmantot GPS, lai atrastu savu īpašumu līniju?
Izmantojot globālās pozicionēšanas sistēmu vai GPS ierīci, varat atrast stūra pieminekļus vai noformulēt tuvu robežlīniju tuvinājumu
Kas notiek ar īpašumu, kad mirst abi kopīrnieki?
Kad kāds no kopīgajiem īrniekiem nomirst, pārdzīvojušais - parasti laulātais vai bērns - nekavējoties kļūst par visa īpašuma īpašnieku. Bet, kad izdzīvojušais nomirst, īpašums joprojām ir jāizņem testamentā. Tātad kopīga īre neizvairās no testamenta; tas vienkārši aizkavē to. Briesmas Nr. 2: Testaments, kad abi īpašnieki mirst kopā