Video: Kā banka veic novērtējumu?
2024 Autors: Stanley Ellington | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:20
Kad bankas veic novērtējumu viņi izstrādā vērtību apskatot māju, lai iegūtu tādu informāciju kā: Vispārējā atrašanās vieta un domes zonējums. Kopējais istabu lielums un skaits. Transportlīdzekļa piekļuve īpašumam.
Tātad, kā notiek bankas vērtēšana?
Banku vērtējumi tiek darīts, lai strādāt iztērējiet naudas summu, ko varat atbildīgi atmaksāt. The banka dažreiz izmantos skaitli, kas ir mazāks par mājokļa tirgus vērtību, un tas tiek izmantots iekšējiem datiem, lai vadītu aizdevēju, nevis obligāti kaut ko slēptu no aizņēmēja.
Var arī jautāt, cik daudz zemāks ir bankas vērtējums? The bankas vērtība Tāpēc nav pārsteidzoši, ka a bankas novērtējums parasti būs konservatīvas, dažkārt par 10%-20% mazākas nekā pašreizējās salīdzināmo māju pārdošanas cenas.
Ziniet arī, cik ilgs laiks ir nepieciešams bankas vērtēšanai?
Kad aizdevējs saņem jūsu aizdevuma pieteikumu, tas var ņemt no četrām stundām līdz divām nedēļām, lai viņi varētu pabeigt iepriekšēju apstiprinājumu. Īpašums vērtēšana var ņemt no vienas dienas līdz vienai nedēļai, kā arī oficiālu apstiprinājumu.
Kāpēc bankai ir nepieciešams novērtējums?
Jūsu banka pieprasījumi a vērtēšana iegūt objektīvu un ekspertu atzinumu par īpašuma tirgus vērtību. 1948. gada vērtētāju akts nodrošina, ka a vērtēšana ko veic reģistrēts vērtētājs ir uzticams tāpēc bankas rēķināties ar šo. Tas viņiem ir svarīgi, ņemot vērā risku, kas saistīts ar naudas aizdošanu.
Ieteicams:
Kāda ir atšķirība starp novērtējumu un tirgus vērtību?
Noteikšanas atšķirības Īpašuma tirgus vērtība ir summa, ko pircējs ir gatavs maksāt, nevis vērtība, ko īpašnieks uzdevis pārdevējam. Novērtētā vērtība ir vērtība, kuru ieinteresētā pircēja banka vai hipotēku sabiedrība piešķir īpašumam
Kāpēc manam saimniekam vajadzētu saņemt novērtējumu?
Kā minēts iepriekš, galvenais iemesls, kāpēc saimnieks saņem īres īpašuma novērtējumu, ir refinansēšana, lai iegūtu labāku aizdevuma procentu likmi. Vēl viens iespējamais iemesls ir tas, ka saimnieks strādā, lai saņemtu aizdevumu citam ieguldījumam, un izmanto nomas īpašumu kā nodrošinājumu šim aizdevumam
Kā iegūt instrumenta novērtējumu?
Jums ir jābūt reģistrētam: Vismaz 50 stundu distanču lidojuma laika kapteiņa statusā. Vismaz 10 no šīm stundām ir jāpavada lidmašīnās instrumentālās lidmašīnas kvalifikācijas iegūšanai. Kopā 40 stundas faktiskā vai imitētā instrumentālā laika darbības zonās, kas uzskaitītas 61.65. punkta c) apakšpunktā
Kā iegūt akreditētu uzņēmuma novērtējumu?
Akreditētas uzņēmējdarbības vērtēšanas prasības Kandidātiem, kuri vēlas iegūt ABV akreditāciju, ir jābūt derīgai (un neatsauktai) CPA licencei vai sertifikātam, ko izdevusi attiecīgā valsts iestāde. Viņiem arī jānokārto ABV eksāmens ar dažiem izņēmumiem
Vai atsavināšana ietekmē novērtējumu?
Atsavināšanas brīdī mājoklis vairs nepieder aizņēmējam, bet gan bankai. Atsavināšanas akts neietekmē mājas vērtību, kas noteikta ar novērtējumu. Tomēr tas var ietekmēt pārdošanas cenu